ダイアパレス魚崎

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町八丁目

  • 阪神本線 / 魚崎駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 4階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

65.4
非常に割安

推定相場価格より9.4%割安

販価
2,080万円
31.0万円/㎡
相場
2,296万円
34.2万円/㎡
1,876
2,156
2,436
2,716
AI査定結果
推定相場価格
2,296万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,156万円〜2,436万円
32.1万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ダイアパレス魚崎
2,080万円（31.0万円/㎡）/ 4階 / 67.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/272,080万円31.0万円4階 67.08㎡ 3LDK南
2026/01/161,480万円22.9万円4階 64.65㎡ 3LDK南
2025/12/222,180万円32.5万円4階 67.08㎡ 3LDK南
2025/11/102,380万円35.5万円4階 67.08㎡ 3LDK南
2025/04/231,580万円24.4万円4階 64.65㎡ 3LDK南
2024/09/242,380万円38.6万円4階 61.6㎡ 3LDK南
2024/06/131,850万円30.0万円4階 61.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
ダイアパレス魚崎
神戸市東灘区魚崎南町八丁目
魚崎駅3分 2,080万円31.0万円67.08㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年28戸RC
2024/02/23ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 2,480万円30.4万円81.54㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年16戸RC
2026/01/13ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,650万円31.0万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/11/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,990万円25.1万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2025/09/24フローラハイツ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
御影駅19分 2,080万円25.1万円83.01㎡2LDK3階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2025/12/26カトレア岡本壱番館
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅21分 1,980万円24.8万円80㎡2LDK3階 / 7階建 南1983年25戸RC
2026/01/29ファミーユ住吉牛神前
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅8分 3,080万円37.5万円82.08㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年10戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2026/01/29グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,080万円37.5万円82.08㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年19戸RC
2025/03/07グリーンハイツ御影
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅7分 1,240万円23.6万円52.45㎡1LDK5階 / 6階建 南1981年15戸RC
2025/03/04サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,230万円23.7万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2025/04/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,280万円24.1万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2026/01/27甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,880万円35.2万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 東1984年65戸RC
2025/10/05ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,880万円31.6万円59.47㎡2LDK3階 / 3階建 南東1981年6戸RC
2025/08/18GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,780万円27.1万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2025/09/16甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,380万円27.2万円50.77㎡3LDK2階 / 5階建 南1979年36戸RC
2024/12/09メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,570万円34.8万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2024/02/15グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,480万円29.2万円50.73㎡1LDK4階 / 5階建 西1985年18戸RC
2023/09/26グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,980万円37.2万円53.17㎡2LDK2階 / 3階建 -1982年24戸RC
2025/10/20コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,280万円38.3万円59.57㎡2LDK2階 / 4階建 南東1986年27戸RC
2026/01/28カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 1,890万円34.1万円55.48㎡3DK5階 / 11階建 南東1983年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、神戸市東灘区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12.2%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
神戸市東灘区
35.3万円/㎡
前年比-3.0%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス魚崎
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎南町八丁目
交通阪神本線魚崎駅徒歩3分
築年月1984年
階数4階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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